NEMOVITOSTNÍ FOND: Investice, která nestojí jen na papíře

Protože NEMO není klasický nemovitostní fond.
NEMO je specialista na výnosové kancelářské budovy v prémiových pražských lokalitách.
Je to reálné, výnosové portfolio devíti špičkových kancelářských budov v Praze s nájemníky, kteří platí, a správou, která funguje.

Konkrétní? Jasně:

• Corso Karlín – designový klenot, 100% obsazený, firmy jako ERV nebo ICON
• Corso Court – 17 350 m² moderních kanceláří, zelená certifikace, skvělá dostupnost
• Mezi Vodami – 99% obsazenost, sídla Siemensu a Nestlé
• Smíchov Gate, Victoria Vyšehrad, Idea, Apeiron, Aragonit... – budovy, které znáte, a teď můžete být jejich spolumajitelem

📍 Celkem 9 velkých kancelářských budov v hodnotě přes 5,7 miliardy Kč
📍 Přes 75 000 m² pronajaté plochy
📍 Obsazenost nad 90 %
📍 Průměrná doba nájemních smluv (WAULT): 3,4 roku

Tohle nejsou byty na hypotéku. Tohle jsou výnosové komerční nemovitosti, které makají za vás.

Jak NEMO vydělává?

Základní myšlenka? Nájemníci platí a vy dostáváte výnos.

Fond nakupuje hotové budovy s kvalitními firmami uvnitř, pravidelně inkasuje nájemné, zajišťuje správu a obnovu nájemních smluv.
Vy jen sledujete, jak vaše investice roste.

A teď to hlavní:

Výkonnost fondu v předchozích letech:
| 2019 | 3,15 %
| 2020 | 4,57 %
| 2021 | 4,26 %
| 2022 | 7,91 %
| 2023 | 7,21 %
| 2024 | 6,21 %

Dlouhodobý výnos: 4 - 7 % p.a.

Tohle nejsou vlny burzy. Tohle je stabilní tok peněz z budov, které stojí. A vydělávají.

Fakta, která stojí za to připomenout

• Hodnota portfolia: přes 5,7 miliardy Kč
• Obsazenost: více než 90 %
• Pronajímatelná plocha: 75 900 m²
• WAULT (průměrná doba do konce smluv): 3,4 roku
• LTV (poměr dluhu k hodnotě): 49 % – žádné riskantní páky

Fond je regulovaný Českou národní bankou i rakouským dohledem FMA.
Prostě pevný základ, žádné investiční lešení.

A co na to skeptici?

🤔 „Nemovitostní fondy jsou nejisté.“
🧠 Ne, pokud vlastní kanceláře s dlouhodobými nájemníky jako Siemens nebo Nestlé. To není riziko, to je infrastruktura.

🤔 „To je jen pro bohaté.“
🧠 Omyl. Do fondu můžete vstoupit už od nižších částek a získat přístup k budovám, na které byste sami nikdy nedosáhli.

🤔 „Co když bude budova prázdná?“
🧠 Obsazenost fondu se drží nad 90 %. Navíc diverzifikace: 9 budov, různé lokality, různí nájemci. A za vším profesionální správa.

Pro koho NEMOfond je?

• Pro ty, kdo chtějí pasivní výnos bez starostí
• Pro ty, kdo už mají zlato, fondy, akcie a hledají reálné aktivum
• Pro ty, kdo nemají čas opravovat záchod v nájemním bytě
• Pro ty, kdo vědí, že Praha poroste dál a chtějí u toho být

Představte si že je léto roku 2030 a na účtu přistál výnos z NEMO.
Vlastníte podíl na budovách, které vydělávají každý den a zatímco jiní řeší další tržní výkyv, vy jen pokrčíte rameny, protože už dávno víte, že to podstatné je mít stabilitu a jistotu, která nezmizí přes noc.

Zaujalo vás to?
Ozvěte se nám. Ukážeme vám, jak se stát součástí fondu, který místo slibů staví na realitě.